不動産を売買、交換、贈与、新築、増築、改築などによって取得した場合に、その取得した人に課せられる税金です.取得した不動産の種類、所在地、取得年月日などを、不動産所在地の市町村を通じて都道府県知事に申告し普通徴収の方法で行われるようになっているようです。1200万円以上の評価はいくらでもあるようですので、結構な課税が来ますので、その分のお金も用意しておかなければならないそうなのです。
法人の課税所得の計算において事業用資産の減価償却費は控除できるようですが減価償却費の算出には定額法、定率法など複数の計算方法が許されているようです。こういった場合に、どの手段を採用するかは納税者の選択に任され、租税法の立場から見てもこれを容認できる範囲であると思われているようです。
不動産の取得とは、不動産の所有権を取得した場合をいうものとなっているようですので、登記の有無、有償、取得の理由は問わないようです。例えば、未登記の場合や一時的に所有権を取得したために中間登記の省略を行った場合にも課税対象となっているようです。土地や建物を購入したとき、又は住宅の増改築などでもかかってくる地方税が不動産取得税で、住宅の種類はマンション、一戸建て、新築、中古を問わずかかってくる税金なのです。 不動産取得税とは土地や住宅など不動産の所有権を取得したときに、その不動産の所有する都道府県が１回だけ課する地方税となっているようです。
新築と同じ面積要件のほか、以前居住用に使用されていた物件で引き続き居住用として取得したもの、木造建物では新築後20年以内、マンションなど非木造建物では新築後25年以内であること、という条件が付くようです。住宅の評価額から控除される金額は、平成９年４月１日以降の建築であれば、新築の場合と同じく1,200万円が控除されるようです。そこで、不動産の取得ということについて触れているようですが、それは現実に所有権を取得することで、登記が行われたか否かには関係がないようです。