土地・建物の購入、建築、増改築、贈与などが課税の対象となっているようです。不動産を取得した場合、管轄地方税事務所に申告することなっているようですが、実際には申告はほとんどされないようです。登記申請からの確認や市町村固定資産税からの情報や現地調査によって、課税事務が行われているようです。不動産の取得とは、不動産の所有権の取得を意味するようですので、賃借権や地上権の設定や取得は含まれないようです。
また、不動産の取得は有償・無償を問わないため、交換、贈与などもその取得に含まれているようです。不動産の価格が以下の金額に満たない場合には、不動産取得税はかからないようです。不動産取得税とは、都道府県に納める税金のひとつに数えられて、土地や住宅を購入したりした時には払わなくてはいけないものとなっているようです。住宅の評価額から控除される金額は、平成９年４月１日以降の建築であれば、新築の場合と同じく1,200万円が控除されるようです。
そこで、不動産の取得ということについて触れているようですが、それは現実に所有権を取得することで、登記が行われたか否かには関係がないようです。マイホームの住宅用として取得したときは、一定の条件を満たす人に限り特例として税の軽減を受けることができるようです。この登記をしていないから、この税金が課せられないと勘違いする人もいるようですが、基本的には登記の有無は関係なく、有償や無償も問わないようです。不動産取得の軽減措置や課税免除を受けるためにはこの申請が必要不可欠となるようですので、期限内に忘れずに申告することが重要になっているようです。
契約の解除、真正なる登記名義の回復、錯誤等であっても原則的には課税されるようです。また、登記をしなかったり、登記の省略をした場合でも課税対象となるようです。 土地や家屋を取得した場合、不動産取得税がかかるようです。家屋とは住宅、店舗、工場、倉庫などのことで、現に建っている建物のほか、新築、増築、改築等の建築による取得も含まれているようです。不動産取得税とは、土地や家屋を購入した場合や、建物の増改築をした際、贈与や寄付を受ける場合など、不動産を取得した際に課税される都道府県民税の事となっているようです。